CHÉNIEUX – Maison familiale lumineuse avec double garage et beau potentiel

Située dans le secteur prisé de Chénieux à Limoges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, CKLG IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale d'environ 130 m² habitables édifiée sur une parcelle de 547 m².

Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux multiples possibilités comprenant une pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace loisirs selon vos besoins. Une buanderie permet également d'envisager l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un espace indépendant complémentaire. Une chambre avec WC et lave-mains complète ce niveau, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace autonome.

Un vaste garage avec porte motorisée permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement particulièrement appréciable.

À l'étage, la maison dévoile un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au balcon. Le salon-séjour traversant, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre également sur l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant un bien familial lumineux, évolutif et situé dans un quartier recherché de Limoges.

Les atouts du bien :
• Secteur recherché de Chénieux
• Quartier calme et résidentiel
• Maison traversante et lumineuse
• Possibilité de 4 chambres
• Double garage motorisé
• Cheminée avec insert
• Balcon
• Proximité immédiate des commodités
• Fort potentiel d'aménagement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1912.00 et 2588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CKLG Immobilier : Responsable de l'agence - Charlène KULUNKIAN
Carte T CPI87012018000033603
RCP CEGC