Maison ou potentiel immeuble de rapport – Quartier Ouest, Limoges

Située dans le quartier Ouest de Limoges, cette maison d'environ 174 m² habitables (plus de 200 m² développés) offre un fort potentiel, notamment pour une transformation en immeuble de rapport. Elle bénéficie d'un jardin d'environ 200 m² et se compose comme suit :

1er niveau (accès direct au jardin)

Salle à manger : 20 m²

Cuisine : 19 m²

Chambre

Salon

2? niveau

4 chambres

Salle de bain

Annexes et équipements

Jardin : 200 m²

Garage : 36 m²

Cave : 18 m²

Toiture refaite en 2001

Fenêtres PVC double vitrage (environ 15 ans)

Combles isolés

Volets roulants

Chauffage gaz de ville (installation d'environ 10 ans)

Taxe foncière : 1 743 €

Diagnostics – Estimation des dépenses énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 890 €, selon l'index énergétique au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix de vente : 241 500 € FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 €

Prix hors honoraires : 230 000 €

Mandat n°1373

Contact :
Tél. : 05.55.71.42.90
Mail : cbayard@immojuriste.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.