EXCLUSIVITÉ – LIMOGES CENTRE-VILLE – EMPLACEMENT PREMIUM
OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR.Implanté sur un axe hyper passant à visibilité maximale, au coeur du secteur Médiathèque / Facultés, ce local bénéficie d'un positionnement stratégique exceptionnel, idéal pour toute activité recherchant impact, notoriété et flux constant.
Ce local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée de 277,83 m² offre des volumes rares en centre-ville et une configuration immédiatement exploitable.Un avantage décisif : deux places de stationnement privatives en sous-sol, un atout extrêmement recherché dans ce secteur.
Atouts clés :
Surface principale d'environ 190 m² : visibilité, modularité, performance
Salle de réunion d'environ 70 m²
Cuisine
Sanitaires PMR
Taxe foncière : 3 402 €
Bien idéal pour enseignes, cabinets, activités tertiaires, médicales ou commerciales haut de gamme.
Produits de ce type extrêmement rares sur le marché. Disponibilité immédiate.Contactez-nous sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr~~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre EUR et EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 500 000 EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 5.26%~Prix hors honoraires : 475 000 EUR.~~Mandat n°1652~Tél: O5.55.71.42.9O~Mail: cbayard@immojuriste.com

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.