Immeuble de rapport – Limoges, proche centre-ville

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport en bon état général offre un excellent potentiel locatif.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 300 €/mois et un appartement T2 entièrement rénové,

Au 1er étage : deux appartements T2,

Au 2? étage : un appartement T2.

L'ensemble génère un revenu locatif mensuel total de 2 167 €, soit 26 004 € par an.
Taxe foncière : 3 122 €.

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre EUR et EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris)
Prix de vente : 294 000€ FAI
Honoraires charge acquéreur : 14000 €
Prix hors honoraires : 280 000 €
Mandat N° 1601 contact :cbayard@immojuriste.com tél: o5 55 71 42 9o

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.