Investissement ! Immeuble de rapport parfaitement placé, à deux pas du centre-ville et de la gare Au rez-de-chaussée, deux commerces en activité : un TABAC et un salon de coiffure, assurant des revenus stables. Une cour intérieure. Au 1er étage deux appartements T3 lumineux et bien agencés, d'une surface comprise entre 60 et 68 m², ( chauffage électrique pour le 1er et chauffage individuel gaz pour le second) Au 2ème étage deux appartements T3 d'une surface comprise entre 59 et 64 m².( chauffage électrique pour le 1er et chauffage individuel gaz pour le second). Combles aménageables superficie 160 m² environ. Rapport annuel : 51912 € Ce bien polyvalent est parfait pour un investisseur recherchant un patrimoine rentable et diversifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6150 EUR et 8400 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) Prix de vente : 570 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 20 000 € Prix hors honoraires : 550 000 € Mandat N° 1551 contact :cbayard@immojuriste.com tél: 05 55 71 42 90 Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.- 05 55 71 42 90 contact@immojuriste.com

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.