LIMOGES Secteur François Chénieux ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF COMPOSÉ DE 13 LOGEMENTS MEUBLÉS Idéalement situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des universités, commerces et transports, cet ensemble immobilier est composé de trois immeubles en enfilade. Données financières clés : Revenu locatif annuel brut : 73 764 € Taxe foncière : 6 650 € Ensemble en bon état d'entretien général Locataires en place , rentabilité immédiate Composition détaillée : Bâtiment A (R+3) 1 studio 3 T1 3 T1 bis Bâtiment B (R+2) 1 studio 1 T3 1 T4 en duplex Bâtiment C (R+2) 3 studios Atouts de l'investissement : Secteur à forte demande locative (proximité facs et transports) Bon niveau de rentabilité sur le secteur Aucun gros travaux à prévoir Vente en un seul lot, facilitant la gestion Un actif immobilier pérenne à forte rentabilité, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Dossier complet sur demande. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr Prix de vente : 936 000 FAI Honoraires charge acquéreur : 36 000 € Prix hors honoraires : 900 000 € Mandat N° 1509 contact :cbayard@immojuriste.com tél: 05 55 71 42 90

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.