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??LA LLAMADA?

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Descriptif du bien

Nous vous proposons un ensemble de lots de copropriété idéalement situé à Limoges, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif meublé ou en location courte durée. Ce bien rare sur le marché offre un excellent rendement locatif, sans aucun travaux à prévoir.
Composition du bien :
L'ensemble se compose de cinq appartements répartis au sein d'un immeuble en bon état général, avec parties communes bien entretenues :
4 appartements de type T1, d'une surface d'environ 30 m² chacun, entièrement rénovés. Chaque logement est équipé et meublé avec soin, prêt à être loué immédiatement.
1 appartement de type T3, entièrement neuf, spacieux et lumineux, également prêt à la location.
Les logements sont configurés pour s'adapter aussi bien à de la location meublée classique qu'à de la location courte durée (type Airbnb), avec un bon taux de remplissage constaté dans le secteur.
Rentabilité :
Revenus locatifs potentiels : environ 100 000 € par an (en location meublée ou saisonnière), selon le mode de gestion choisi.
Charges de copropriété faibles : 78 € / mois, incluant l'eau et l'assurance de l'immeuble.
Aucun travaux à prévoir, ni dans les logements, ni dans la copropriété. Il s'agit d'un investissement clé en main, sans aléas.
Emplacement :
Situé à Limoges, dans un quartier bien desservi, proche des commerces, des transports en commun, des établissements universitaires et des pôles d'activité, l'emplacement est stratégique pour capter une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, professionnels en déplacement ou touristes.
Pourquoi investir ici ?
Ensemble immobilier entièrement rénové et déjà aménagé
Faibles charges et gestion simplifiée
Excellent rendement locatif possible
Aucun frais ou travaux à prévoir à court ou moyen terme
Opportunité rare dans une ville dynamique avec une demande locative soutenue
Que vous soyez un investisseur débutant cherchant une solution simple et rentable ou un professionnel souhaitant élargir son parc locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI185-CONTACTIMMO19
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 87000
Ville Limoges
Quartier Comédie
Mise en ligne 04/08/25 03:08
Mise à jour 04/08/25 03:08

A propos du prix

Prix 874 500 €
Prix m2 4 125 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 212 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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