Découvrez ce bel appartement T3 de 91,80 m², situé dans le quartier St surin, au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur.
À votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 34 m² avec sa terrasse. Vous profiterez d' une cuisine aménagée et équipée, indépendante avec sa terrasse.
Cet appartement comprend 2 chambres confortables avec placards, un grand dégagement, une salle de bains qui pourra être modernisée, et un WC indépendant pour plus de commodité.
L'appartement est en bon état.
LE PLUS : un chauffage individuel qui garantit une gestion énergétique efficace et la climatisation !!!
Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui réunit toutes les caractéristiques.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 739 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1098.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914576467
RCP ALLIANZ