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Venez découvrir ce magnifique appartement situé dans le quartier Ernest Ruben, réputé pour son charme et sa tranquillité. Cet appartement spacieux et lumineux est doté de magnifiques parquets qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'une situation idéale pour explorer la ville. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et du charme Limougeaud !!!
Un ascenseur vous emmènera jusqu'au 2ème étages pour découvrir ce bel appartement composé d'une vaste entrée, d'un double salon/séjour de 33m², de deux chambres de 15m², d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée avec cellier et d'un w.c séparé.

Point fort supplémentaire il dispose d'une place de parking dans la résidence.
Tout cela avec des faibles charges de copropriété.

Soyez réactifs ! ! !
Contactez moi au o6.67.85.52.81
Mail : llachaud@immojuriste.com

Soumis au statut de la copropriété.~ Nombres de lots de copropriété : 47 principaux ~ Pas de procédure en cours ~ Charges annuelles : 2316 EUR (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien communs, syndic, charges communes générales, espaces verts, ascenseur ).

~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1202 EUR et 1626 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 231 000EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 5 %~Prix hors honoraires : 220 000 EUR. ~Mandat n°1600

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1202.00 € et 1626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399