Duplex Spacieux et Lumineux - Standing et Confort
Découvrez ce magnifique duplex de 173 m², niché au coeur d'un immeuble de standing, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et fonctionnalité. Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement vous séduit par son espace généreux et sa luminosité.
Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le salon spacieux donne sur un balcon agréable, parfait pour des moments de détente et un rangement sous l'escalier. La cuisine indépendante et équipée, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Ce duplex comprend 4 chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau, à l'étage 3 chambres et une salle de bains offrant des espaces de vie bien définis. Les 2 toilettes indépendantes assurent une praticité au quotidien. Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la vue sur la cour apporte une touche de tranquillité.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est en bon état intérieur, prêt à accueillir vos touches personnelles. Un stationnement intérieur est loué dans la copropriété d'à côté, offrant une solution pratique pour votre véhicule.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des commerces de proximité, des écoles (maternelle, élémentaire) et une crèche à 10 min et des collèges à 15 min à pied, ainsi que des hôpitaux et des médecins généralistes à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant standing et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Ludovic PEYRICHOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 753 018
RCP AXA