VIAGER Limousin, le spécialiste du Viager en Limousin depuis plus de 11 ans vous propose :
Un bel appartement en VIAGER LIBRE proposé sur la tête d'un homme de 71 ans moyennant un bouquet de 42 000€ et le versement de rentes viagères mensuelles de 646€.

Dès la signature de l'acte authentique vous pouvez habiter ou louer l'appartement !

Situé dans la quartier Sainte Claire de Limoges, au 1er étage d'un immeuble des années 70 très bien entretenu, les 105m2 habitables offre une belle entrée, une cuisine séparée, un vaste salon séjour de 36m2 avec accès à une grande terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux placards et rangements.
Une cave et un garage individuel complète le bien.
Chauffage collectif gaz avec compteur individuel
Electricité refaite en 2023
Menuiseries PVC double vitrage et stores changés récemment.

DPE: E / GES :E

Travaux réalisés dans la résidence :
- Chaudière collective : 2016
- Isolation plafond des caves : 2019
- Terrasse + étanchéité côté rue + garde-corps immeuble : 2023
- Toiture terrasse des garages : 2023
- Toiture immeuble : 2024
- Goudronnage et barrière d'entrée du parking : 2025
Entretien rigoureux des parties communes. Aucune procédure en cours.

Informations pratiques :

Valeur du bien : 157 000€
Bouquet : 42 000 €
Rente viagère mensuelle : 646 €
Charges de copropriété 2024 : 3 800€ (montant exact courant mai)
Taxe foncière : 1 673 €
Provision pour frais de notaire : 12800€

Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat de vente.

Bouquet 42 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 238.00 et 52.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.