PROCHE GARE VILLEFRANCHE - LIMAS - maison de 2017 - 135 m² -5 pièces - Garage - Terrain 361 m²

Vous recherchez une maison récente, clé en main, peu énergivore, avec une vaste pièce de vie lumineuse et proche de toutes les commodités ?

Idéalement située sur la commune de Limas, à proximité immédiate de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette maison d'environ 135 m², construite en 2017, est édifiée sur une parcelle de 361 m² (terrain piscinable).

Alliant confort et modernité, cette villa offre une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave enterrée d'environ 25 m² viennent compléter ce bien.

Ses principaux atouts :
- bonne performance énergétique,
- localisation (impasse),
- proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires et des commerces,
- luminosité et confort de vie,
- garanties décennales en cours (fin 2027)

Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU
? 06 51 56 72 78
? f.bassou@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347