Au calme, sur un terrain clos de 3238 m², cette maison de plain-pied vous surprendra !Une terrasse couverte précède une belle entrée ouverte sur un séjour/salle à manger de 52 m² avec une cheminée disposant d'un poêle à bois, une cuisine aménagée de 20 m², deux grandes chambres  de 16 m², un coin bureau/chambre , deux salles d'eau avec wc, une chaufferie/buanderie. Du séjour et de la cuisine, on accède à une véranda carrelée 22 m² exposée sud-ouest.Un atelier (47 m²), un préau (possibilité camping-car), divers petits toits et un ancienne serre agricole complètent l'ensemble.Le jardin est privatif, clos et arboré (fruitiers).PLAIN-PIED HABITABLE DE SUITE'Honoraires de négociation d'un montant de 13 000 € inclus dans le prix de présentation' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frOffice Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.