A VENDRE - LILLERS, hameau de Hurionville : Ancienne ferme au carré rénovée de 195 m² alliant le charme de l'ancien, les beaux volumes et le confort moderne. Cette authentique propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 dans le respect du bâtiment d'origine : Matériaux haut de gamme, équipements de qualité, décoration soignée. Sa très bonne performance énergétique (DPE 'B') démontre la qualité de cette rénovation. Ses 2 belles chambres au rez-de-chaussée permettent une confortable vie de plain-pied. L'étage, en cours d'aménagement, permettra d'ajouter deux ou trois chambres et une salle de bain après travaux. Deux espaces indépendants pour le télétravail et un hangar de 140 m² viennent compléter cet ensemble qui pourra convenir a de nombreux projets. Coup de coeur assuré pour cette fermette qui présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², séjour et salle à manger, cuisine de 25 m² avec poêle à bois, cellier. Un bureau de 16 m² actuellement utilisé en chambre, une chambre parentale de 19 m² avec son dressing, une salle de bain (avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes). Buanderie et toilettes.
A l'étage : En cours d'aménagement, 70 m² supplémentaires pour d'autres chambres ou un espace détente ( possibilité salle d'eau ).
Dans une ancienne dépendance : Deux espaces de télétravail de 14 et 17 m², à l'état neuf.
Extérieurs : Entrée par un porche donnant sur la cour carrée. Un atelier de 22 m², un carport de 40 m², un hangar de 140 m² et une grande terrasse bois de 70 m² donnant sur le jardin d'environ 1.500 m².

Double vitrage PVC; volets motorisés. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.470 euros et 2.030 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement : Micro-station conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.116 euros. Réf : OPLT2747. Prix : 421.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter nos agents commerciaux, EI, Laurent Thorel au 0669566007 ou Olivier Pruvost au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-semi-plain-pied-7-pieces-renovee-2150m2-lillers,VM3314


FOR SALE - LILLERS, hamlet of Hurionville, 50 minutes from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Renovated 195 m² farmhouse combining old-world charm, spacious rooms, and modern comforts. This authentic property underwent a complete renovation in 2021, respecting the original building's original features: high-end materials, quality fittings, and tasteful decoration. Its excellent energy performance (DPE 'B') demonstrates the quality of this renovation. Its two beautiful bedrooms on the ground floor allow for comfortable living on one level. The upper floor, currently being converted, will allow for the addition of two or three bedrooms and a bathroom after renovations. Two independent spaces for teleworking and a 140 m² shed complete this property, which could be suitable for many projects. You're sure to fall in love with this farmhouse, which features:
On the ground floor: 10 m² entrance hall, living and dining room, 25 m² kitchen with wood-burning stove, pantry. A 16 m² office currently used as a bedroom, a 19 m² master bedr...