EXCLUSIVITE Lille, Boulevard de la Liberté, à proximité immédiate de la rue Nationale, de la Citadelle, à 5 min à pied du Vieux-Lille et à 10 min à pied des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h Dans un immeuble très bien entretenu, magnifique appartement T3 de 66,99 m2 entièrement rénové Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 31 m2 comprenant un espace salon/ salle à manger et une cuisine entièrement meublée et équipée; de 2 suites parentales (chacune des chambres dispose de sa propre salle de bain), un cellier servant d'espace buanderie et un WC indépendant suspendu. Appartement rénové avec des matériaux de qualité. Possibilité d'acheter l'intégralité des meubles et de la décoration. Une cave saine de 10 m2 vient compléter ce bien. Caractéristiques supplémentaires du bien: - Copropriété avec concierge 24/24 - Double isolation - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage central au sol - Idéal investisseur: beau potentiel de rentabilité - Charges de copropriété: 253€/ mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les frais de gardiennage. Prix: 429 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 157 lots, 52 appartements. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 930 €. DPE réalisé le 20/09/2023