Lille Saint Maurice Pellevoisin
REF : ZEP830

Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité, une superbe maison de famille,
voire un investissement pour faire de la colocation; idéalement située à proximité du métro Saint Maurice Pellevoisin.

Grand volume - Charme / Cachet - Magnifique jardin
(Parking sécurisé à 200 m en option)

Avec son jardinet à l'anglaise en façade (idéal pour les vélos), son jardin arboré de 171 m² exposé sud à l'arrière, sa cave de 35 m² et la possibilité d'acquérir un parking en résidence sécurisée à 200 m, cette maison de 250 m² habitables offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 10 m² avec carrelage ancien en parfait état, un bel escalier en bois et une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m. Il dessert un espace de vie de 54 m² comprenant salon, séjour et véranda avec parquet chevrons rénové, ouvert sur une terrasse de 33 m². La cuisine équipée et son arrière-cuisine prolongent cet espace vers le jardin, soigneusement entretenu.

Aux étages, la maison propose 6 chambres (dont 4 de 19 m², une de 17 m² et une de 13 m²), un bureau, un dressing, une lingerie, ainsi que 2 salles de bains avec possibilité d'en créer une troisième. À noter : une chambre est entièrement isolée en studio de musique.

De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble, avec notamment des paliers de 6 m².
Côté technique, le DPE est en E est à regarder en détail car toutes les fenêtres ont été changées (2015/2021 sauf les 3 windows de facade, estimation 30 000 €); façade a été repeinte en 2025, la chaudière Vaillant avec ballon gaz récent, adoucisseur avec pompe circulaire, a 2 ans la toiture principale de 5 ans, et toiture de véranda récente.

En option, une place de parking sécurisée rue Véronèse est proposée en supplément
(30 000 €).

'une maison géniale à vivre et pour recevor ses proches ' dixit les propriétaires!

Contactez-nous pour une visite, à bientôt.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8330.00 et 11320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
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