Réf: BRO468

Lille -

vastimmo et bruno friart vous proposent :

Une maison de famille à potentiel et à moderniser mais tellement lumineuse et bien située au coeur du quartier de Lille Saint Maurice – Pellevoisin -
Vous profiterez dans les 122 m² de 4 Chambres (possible 5) , d'un bureau (pouvant devenir une seconde salle d'eau) et d'un Jardin de ville de 40 m2 environ
( DPE en E limite D, avec 17 000 de travaux pour remonter en C, d'après l'audit)

Vous cherchez une maison dans un quartier calme, idéal pour la famille et à rester à proximité du centre ville, des gares, des écoles et des commerces, c'est parfait.


? Les points forts :
Volume agréable : permettant d'avoir au RDC, une grande entrée pour les vélos, une salon/salle à manger de 34 m2 (traversante), une cuisine de 10 m2 et un toilette
Côté Nuit aux étages : 4 vraies chambres (Possible 5) avec parquet parfaites pour une famille nombreuse ou de la colocation.et une salle de bain
Espace Télétravail : Un bureau dédié pour travailler au calme ou faire une seconde salle d'eau
Cave voûtée et saine pour ranger ou mettre le vin à l'abri, hauteur 2 m
Extérieur : Un jardin de 36 m², orienté S/O; une véritable respiration urbaine pour vos barbecues et moments de détente.
? L'emplacement est topissime, le potentiel est là: maintenant, à vous de la personnaliser à votre goût.
Choisir vos matériaux et créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %.

Optimiser votre performance énergétique avec une nouvelle chaudière (la chaudière au sol actuel est de début 2000) ou en mettant une pompe à chaleur
Valoriser immédiatement votre patrimoine dans un quartier calme et aux portes de toutes les commodités
Cette maison est idéale également pour investir et louer à une famille ou en colocation.
A bientôt pour une visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.