Lille - exclusivité vastimmo

Maison au coeur de Lille St Maurice – Pellevoisin
122 m², 4 Chambres + Bureau & Jardin - située à deux pas des écoles, des commerces et de la gare Lille Europe.
( DPE: E limite D - voir détail ci après)

Vous cherchez une maison dans un quartier calme, idéal pour la famille et à rester à proximité du centre ville ?

Vous habitez déjà sur La Métropole ou arrivez d'une autre région, cette maison de 122 m², située dans une petite rue calme et résidentielle (quasi impasse) est la toile blanche idéale, pour concrétiser votre projet et construire le bonheur de toute la famille..

? Les points forts :
Volume agréable : permettant d'avoir au RDC, une grande entrée pour les vélos, une salon/salle à manger de 34 m2, une cuisine de 10 m2 et un toilette
Côté Nuit aux étages : 4 vraies chambres avec parquet parfaites pour une famille nombreuse ou de la colocation.et une salle de bain
Espace Télétravail : Un bureau dédié pour travailler au calme ou faire une seconde salle d'eau
Cave saine pour ranger ou mettre le vin à l'abri
Extérieur : Un jardin de 36 m², orienté S/O; une véritable respiration urbaine pour vos barbecues et moments de détente.
? L'emplacement est topissime, le potentiel est là: maintenant, à vous de la personnaliser à votre goût.
Choisir vos matériaux et créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %.
Optimiser votre performance énergétique avec une nouvelle chaudière (la chaudière au sol actuel est de début 2000.
Valoriser immédiatement votre patrimoine dans un quartier calme et aux portes de toutes les commodités.
Infos clés :

Surface : 122 m²

Extérieur : Jardin de 36 m²

Configuration : 4 chambres + 1 bureau

Fenêtres double vitrage

Audit énergétique fait: 17 000 € pour passer de E à C

34 000 € pour passer de E à A

Intéressés ? contactez nous rapidement pour une visite; A bientôt,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.