Lille – St Maurice Pellevoisin REF : MOU294
En exclusivité chez Vastimmo et Bruno Friart

Découvrez cette charmante maison de 100 m², au style contemporain, en excellent état et sans travaux à prévoir. Située dans le quartier prisé de Saint-Maurice, à proximité immédiate du métro, des axes routiers et des gares, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, accessibilité et qualité de vie.

Côté espace de vie
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec possibilité de ranger plusieurs vélos , desservant un agréable salon-séjour lumineux de 27 m², prolongé par une cuisine équipée de 15 m². Vous apprécierez y prendre vos repas avec vue sur la cour orientée plein sud (20 m²). Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l'étage
Le 1er étage propose deux chambres : une spacieuse de 15,5 m² et une chambre traversante de 11 m², qui donne accès au second étage. Celui-ci abrite une grande chambre de 16,5 m² (25 m² au sol), modulable en deux pièces grâce à ses deux vélux. Une cave et un atelier dans la cour complètent ce bien.

Atouts techniques

DPE : C

Chauffage performant via chaudière gaz à condensation (installée en 2022)

Fenêtres double vitrage

Électricité refaite

Panneaux solaires avec contrat de revente : jusqu'à 1250 €/an de revenus !

Une maison clé en main, fonctionnelle et économe, prête à accueillir votre projet de vie.

? Pour la visiter, contactez-nous ou venez à l'agence : 134 rue du Faubourg de Roubaix à Lille.

À très bientôt !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
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