AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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Lille, rue d'Ennetieres à deux pas du métro Montebello. À proximité des écoles, commerces, transports en commun
A 5 min des gares Lille Flandres et Lille Europe permettant de rejoindre Paris en 1H

Maison 1930 de 80 m2, entièrement rénovée comprenant 3 chambres + un coin nuit, une salle de bain, une pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une cave

Ce bien à vendre libre d'occupation était précédemment loué en colocation 1 400€/mois soit 16 800€/an soit 7% de rentabilité.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 2 m2

- Une pièce de vie de 24 m2 avec carrelage gris moderne comprenant une partie salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte sur le séjour

- Une cuisine récente meublée de meubles hauts et bas et équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte

- Une salle de bain de 5 m2 entièrement carrelée comprenant une douche italienne, un radiateur sèche-serviette, un meuble vasque et un miroir

- Un WC indépendant

Au premier étage:

- Une chambre de 11 m2 avec placard de rangement

- Une pièce de 6 m2 actuellement utilisée en coin nuit pouvant être utilisée en deuxième salle de bain

Au deuxième étage: 2 chambres avec parquet au sol

- Une chambre de 11 m2

- Une chambre de 9 m2

Une cave vient compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Électricité récente avec disjoncteur Hager
- Fenêtres PVC double vitrage
- Toiture de l'extension en zinc
- Radiateurs électriques
- Volets roulants électriques
-Spots LED basse consommation d'énergie


Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, maison rénovée, idéal pour location meublée, saisonnière, LMNP, pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, idéal premier achat

Prix : 239 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Fives, Loos, Moulins, Wazemmes, Faches-Thumesnil, Bois Blanc

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.