? IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ - RENDEMENT IMMÉDIAT ?

Plongez dans l'histoire d'un immeuble de caractère construit en 1948, où charme d'antan et modernité s'entrelacent pour créer un cadre de vie idyllique. Ce joyau immobilier, déjà occupé par des locataires, vous ouvre les portes d'un investissement immédiatement rentable et sans souci !

Imaginez-vous flâner dans un escalier en bois massif, aux marches patinées par le temps, menant à des appartements baignés de lumière naturelle. Chaque détail de cette demeure respire l'authenticité : des plafonds hauts ornés de moulures, des parquets en chêne massif qui craquent sous vos pas, et des fenêtres à la française laissant entrer des flots de soleil généreux.

Cet immeuble abrite deux T2 lumineux et un studio cosy, parfaits pour des locataires exigeants en quête d'espace et de fonctionnalité. Les cuisines équipées allient charme rétro et équipements haut de gamme, tandis que les salles d'eau rénovées offrent des douches à l'italienne et des carrelages contemporains. Les grandes fenêtres transforment chaque pièce en un écrin de sérénité.

Un investissement clé en main : plus besoin de gérer les travaux ou de chercher des locataires ! Cet immeuble est déjà occupé, vous garantissant un revenu locatif stable dès le premier jour. Idéal pour les investisseurs avisés ou les propriétaires souhaitant diversifier leur patrimoine sans tracas.

Au-delà des murs, ce bien est une porte ouverte sur un mode de vie raffiné. Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, vos soirées sous les étoiles depuis un balcon discret, ou vos week-ends passés à explorer les ruelles pittoresques environnantes. Cet immeuble est bien plus qu'un simple logement : c'est une aventure à vivre.

Situé dans un quartier en pleine effervescence, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques pas des commodités essentielles : épiceries fines, boulangeries artisanales, cafés animés, parcs ombragés, supermarchés, pharmacies, écoles, et transports en commun à moins de 15 minutes à pied.

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Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Joseph Kokolo
Agent commercial (Entreprise individuelle)