Lille St Maurice

Vous cherchez à vous installer en tant que medecin, infirmière, notaire,architecte ou...
et vous souhaitez ouvrir votre bureau sur St Maurice ou vous souhaitez investir à côté de la clinique de La Louvière... Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité un ' immeuble mixte' avec 2 lots CADASTRES, situé à côté de la clinique de La Louvière !

- Un lot 'professionnel' au RDC:
avec 2 bureaux, coin cuisine, WC et une salle d'attente;
ainsi qu'un grand jardin
( cf photos de la salle d'attente, bureaux et jardin)

- un très bel appartement en triplex aux étages, de 99 m2
avec une entrée séparée.

Descriptif des 2 lots:

Au RDC, le lot 'espace professionnel', de 67 m² avec un jardin
de 150 m² (avec terrasse et cabanon) , est loué actuellement 1362 €
par mois hors charges à des Psychomotriciennes (gaz individuel).

En fonction du projet de l'acquéreur, celles ci peuvent rester ou déplacer leur activité.

Au 1er étage, le lot - appartement est un triplex, en parfait état, vide d'occupation,
Avec son entrée indépendante; vous pouvez soit l'habiter, soit le louer.

Au RDC de l'appartement, un grand couloir,
Au 1er étage, vous profiterez d'un superbe espace de vie salon-salle
à manger très lumineux de 26 m2 ouvert sur une jolie cuisine équipée.
A l'étage supérieur 2 chambres de 14 et 11 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Au dernier étage, un bureau de 17 m2 au sol ( 7,6 m2 en loi carrez)
Une cave commune pour l'instant complète ce bien.

Côté technique,
Le DPE du RDC est en D.
Celui de l'appartement est en D.
L'électricité a été refaite dans l'ensemble de l'immeuble.

Enfin, l'impôt foncier est de 1655 €.

Alors envie de vous installer sur Lille ou d'acheter un bien locatif,
très intéressant et constituant un beau patrimoine,
contactez nous au plus vite. A bientôt.

Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2022AC00388

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1075.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.