AGENCE ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Lille, rue de la Bassée, à proximité de la rue d'Isly et à 5 min de centre ville de Lille, de l' Icam, du Boulevard Vauban, de la Citadelle, de nombreuses écoles de commerces et FAC, d'Euratechnologies, de la Catho, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
À proximité des Gares Lille Europe et Lille Flandres permettant de rejoindre Paris en 1H.

Ensemble immobilier composé de 2 lots au cadastre, avec deux compteurs:
Immeuble comprenant deux appartements avec possibilité d'en faire une maison d'habitation avec 6 chambres.
Un rez-de-chaussée de 95 m2 avec jardin (DPE C) composé:
D' un local professionnel + un appartement T2 ou T3 ou 4 chambres, colocation
À l'étage:
Un triplex de 131 m2 (DPE D)

Appartement du rez-de-chaussée:
Beaucoup de charme et de cachet

-Un hall d'entrée
-Une grande double chambre sur l'avant avec possibilité d'y installer une activité pour profession libérale avec une entrée indépendante
-Une chambre avec parquet au sol
-Une salle de bain entièrement carrelée comprenant une baignoire douche, un meuble vasque et une buanderie
-Une grande pièce de vie très lumineuse avec une baie vitrée vue sur le jardin et la terrasse
Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour
-Une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un évier.

Chauffage électrique

Au premier étage:
Un appartement triplex de 131 m2 comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée et une salle à manger

Idéal pour une famille ou une colocation 4 chambres

- Un grand salon séjour avec parquet d'époque, beaucoup de charme et de cachet cheminée en marbre placard de rangement belle hauteur sous plafond
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain

Chauffage central au gaz

Au deuxième étage:

- 2 chambres + 2 salles de bain

Au dernier étage:

- Une grande chambre sous combles

Une cave vient compléter ce bien.

Accès de l'appartement de l'étage au jardin, possibilité de diviser afin de créer deux jardins, un pour le RDC et un pour l'étage.

Caractéristiques supplémentaires du bien:
-Chauffage électrique au RDC
-Chauffage central au gaz à l'étage

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison pour une famille recomposée( 6 chambres), maison bourgeoise, maison 1930 ou un investisseur à la recherche d'un investissement locatif de type colocation

Prix: 639 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Esplanade, Champs de Mars, Lambersart, Boulevard Vauban, Saint-André-Lez-Lille, La Madeleine, République, Cormontaigne, Wazemmes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.