L'agence Lilloise C'EST POUR TON BIEN, à honoraires réduits, vous propose en exclusivité cet appartement de 70m2, au 3ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble situé en hyper centre. Vous serez à proximité de toutes les commodités du centre ville, des commerces, des écoles et à moins de 300m de la gare Lille Flandres et de la Grand Place.

L'appartement a su garder tout le charme et le cachet de l'ancien grâce au parquet d'origine en très bon état, aux moulures et cheminée en marbre et à une hauteur sous plafond de 3,3m. Il est également très lumineux car traversant et bénéficie d'une triple exposition.

Une belle entrée vous conduira vers le séjour de 22m2 et la cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12m2.

Vous profiterez également de 2 chambres confortables et d'une salle de bain refaite à neuf récemment avec douche à l'italienne et double vasque en marbre.

Des wc séparés complètent les prestations.

Nous aimons :
- le secteur très recherché, en hyper centre et à proximité de toutes les commodités
- l'appartement en bon état et bien entretenu
- le cachet et le charme de l'ancien préservés
- la luminosité et la hauteur sous plafond
- les travaux importants réalisés récemment dans la copropriété (toiture, fondations)
- la possibilité de remonter facilement le DPE en D sans gros travaux

Copropriété :
- charges : 300/mois : chauffage, eau froide, syndic, assurance et entretien des parties communes, fonds travaux
- nombre de lots d'habitation : 12

Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 289.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 284.000€
- honoraires à la charge de l'acquéreur 5.900€

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Basile, agent commercial en immobilier (RSAC : 2025AT00178), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Basile BOSSUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00178
RCP 029 042 949 198