Magnifique T3 lumineux avec balcon de 20 m² exposé sud-ouest – Vieux-Lille

Au coeur du Vieux-Lille, découvrez ce magnifique T3 de 66 m² situé au 4? étage d'une résidence élégante, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement s'ouvre sur un agréable espace séjour, salle à manger et cuisine, pensé pour un quotidien convivial et lumineux. Cette belle pièce de vie se prolonge par un superbe balcon de 20 m², véritable extension de l'appartement, accessible directement depuis le séjour ainsi que les deux chambres, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur et offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9,5 m², offrant des espaces fonctionnels adaptés à différents besoins.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et doté d'un généreux espace extérieur, cet appartement réunit des prestations recherchées dans l'un des secteurs les plus prisés du Vieux-Lille.

La résidence accueille également au rez-de-chaussée une bibliothèque ainsi qu'une crèche, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, il bénéficie également de frais de notaire réduits à 2,5 %, avec une livraison prévue fin 2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)