Lille Saint Maurice
T4 avec balcon et garage-double
Référence : NOU367

Découvrez en exclusivité, un appartement T4 impeccable de 89 m² avec un grand balcon-loggia, situé au 3ème étage d'une résidence de 2005 avec 18 lots, au coeur du quartier de Saint Maurice Pellevoisin, à 3 minutes des commerces, des écoles et du métro. Il vous offrira une exposition sud-ouest pour des journées lumineuses et délicieuses..
Il est vendu avec un garage double, idéal pour ranger la voiture, les vélos... ou la moto.

Imaginez-vous, après l'entrée avec un triple placard, entrer dans le spacieux séjour de 29 m², donnant sur le grand balcon-loggia, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille, avec son orientation S/O et sa vuesur la verdure.
La cuisine équipée à côté du coin salle à manger est un véritable atout pour les amateurs de petits plats faits maison
mais vous avez la possibilité d'ouvrir complétement la cuisine sur le séjour.

Cet appartement vous propose une distribution agréable avec une véritable séparation entre le côté 'jour' et le côté 'nuit' comprenant les trois chambres 11 m² (aménagée ici en chambre d'amis avec un grand dressing),12 m² ( avec salle de douche) et 12 m² (avec placards) et la salle de bains avec baignoire et sèche serviettes, qui vous offrent un confort de vie tellement agréable.
Le WC indépendant et éloigné des pièces de vie, complète parfaitement cet appartement.

Côté technique, vous bénéficiez d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en en double vitrage avec volets, garantissant un confort thermique optimal et un DPE en C ! Charges de copropriété de 267 € mensuellement, dans une copropriété impeccable

Option: peut être vendu 320 000 € FAI sans le garage (charges passent à 234 e par mois)

Les parties communes de l'immeuble sécurisées et en excellent état, offrant un cadre de vie agréable, sans procédures et sans travaux à venir.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00388
RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
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