Nouvelle Pépite : Appartement T2 très lumineux de 47m2 dans une résidence neuve et sécurisée avec 1 Loggia et 1 place de stationnement.


Découvrez cet appartement, idéalement situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et avec ascenseur.
Situé en étage élevé, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue exceptionnelle.


Emplacement recherché – Écoquartier Fives Cail

À deux pas de la future piscine et du futur parc de 5 hectares, vous profitez d'un cadre de vie agréable, verdoyant et en plein essor.
Métro accessible à seulement 260 mètres à pied, avec un accès rapide aux grands axes : un emplacement pratique au quotidien.


Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une vue dégagée, ouverte sur une cuisine équipée moderne.
Cet espace convivial s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.


Les + qui font la différence :

- Vue dégagée exceptionnelle et étage élevé (8ème)
- Résidence neuve et sécurisée
- Accès à une terrasse commune au 5ème étage
- Place de stationnement en sous-sol incluse
- Possibilité de louer un garage fermé à proximité


Informations techniques :
- DPE : C (confort thermique et économies d'énergie)
1 loggia
Parking en sous-sol
Ascenseur


- Luminosité et vue remarquable
- Quartier en plein développement
- Cadre de vie moderne et agréable


Ce bien est soumis au règles de la copropriété, les charges mensuelles s'élèvent à 151 € / mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

N'hésitez pas à contacter Arnaud pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Appartement proposé par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans les villes de Wasquehal, Villeneuve d'Ascq, Roubaix, Lille, Marcq-en-Baroeul, Hellemmes, Mons-en-Baroeul, Hem et dans toute la métropole lilloise. Appelez-nous !


Annonce rédigée par un agent commercial(EI) RSAC: 2025A00067

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 633 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025A00067