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? **Appartement T2 Lumineux en 6ème Étage avec Balcon**

Découvrez cet appartement au coeur d'un immeuble moderne, à deux pas de la Gare Lille Europe.

- 45 m2
- 6 ème étage
- 1 chambre
- Balcon
- Jardin extérieur
- 1 place de stationnement
- 2 min à pied de la gare Lille Europe.

Imaginez-vous chaque matin en vous réveillant dans une chambre baignée de lumière naturelle, grâce à une exposition Est qui caresse les murs dès les premiers rayons du soleil. Cet appartement T2 de 45.42 m², libre de toute occupation, est votre nouvelle adresse pour une vie sereine et inspirante.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour ouvert sur une cuisine indépendante aménagée. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour des soirées au calme et des nuits paisibles.

Le balcon de 3 m², orienté vers l'Est, est le lieu idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos apéritifs en fin de journée, bercé par une vue dégagée qui s'étend à perte de vue. Un véritable havre de paix en plein ciel !

Cet appartement, construit en 2003, allie standing normal et état intérieur en bon état pour vous offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les parties communes en excellent état témoignent d'un entretien rigoureux, et l'ascenseur vous évite toute fatigue après une longue journée.

Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, tandis que le stationnement intérieur sécurisé ajoute une touche de praticité à votre quotidien. Avec ses 2 pièces dont 1 chambre, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne souhaitant profiter d'un espace à la fois intime et lumineux.

Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer votre ville. Que vous soyez amateur de balades matinales, de shopping ou de gastronomie, tout est à portée de main. Les commodités de proximité, accessibles en quelques minutes à pied, vous permettent de profiter d'un quotidien fluide et agréable.

Contactez dès aujourd'hui l'agence EKIMO pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Votre futur chez-vous vous attend, prêt à vous accueillir dans une atmosphère chaleureuse et inspirante.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.