Lemaire Briffault Immobilier vous propose à la vente cette pépite nichée en plein coeur du Quai du Wault. Un appartement atypique en souplex de 92,89m² Loi Carrez, au charme brut et aux volumes singuliers.

La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre près de 38m² d'ambiance chaleureuse, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Une mezzanine en surplomb vient prolonger l'espace, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint.

En souplex, le coup de coeur opère avec une chambre au plafond voûté en briques, une salle de bains pleine de caractère, et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, une buanderie ou une chambre passante.

Un bien unique, pour les amateurs d'authenticité et de cachet.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.