Lille – St Maurice

Réf : ROU244

Vastimmo et Bruno Friart vous présentent en exclusivité ce très bel appartement de type 3, traversant, lumineux et parfaitement entretenu. D'une surface de 77 m², il se situe au sein d'une résidence sécurisée et bien tenue, à proximité immédiate de la place Dumas et à seulement 5 minutes à pied du métro Mons Sart.

Vous apprécierez sa belle distribution : une entrée avec placard, une cuisine équipée avec cellier attenant, et un vaste séjour de 33 m² offrant un vrai confort de vie, idéal pour y aménager également un espace bureau. Le tout prolongé par un grand balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, séparées par une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et un WC indépendant. L'appartement se situe sur un palier calme, partagé avec un seul autre logement, et accessible par ascenseur.

Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, renforcée par un superbe parquet en chêne massif (épaisseur 14 mm) dans la pièce de vie.

Côté confort : DPE en D, radiateurs à inertie programmables, tableau électrique refait, cave, garage et charges maîtrisées (169 € par mois, incluant le fonds de travaux).

Un bien prêt à vivre, idéal pour un couple, une personne seule ou une petite famille, alliant calme, confort et proximité des transports.

Ce bien vous est proposé par Blaise Touron, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2023AC00298

Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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