A DEUX PAS DE LA PRESTIGIEUSE ECOLE CATHOLIQUE DE LILLE ET FACE AUX JARDINS VAUBAN

Appartement de Type 3 de 70 m² ( 2 chambres ) au sein de la Résidence ' Les Jardins de Vauban '.
Libre d'occupation !

Situé dans une copropriété sécurisée, à l'angle des rues de la Digue et de Toul, cet appartement est idéal pour accueillir des étudiants ou un couple qui souhaite bénéficier d'un environnement sécurisé et agréable.

Cet appartement dispose d' une cave privative et d'un stationnement en sous sol, accessible depuis un portail à télécommande côté rue de la DIgue.

Situé en rez de chaussée donnant sur la cour intérieure sécurisée de la Résidence, cet appartement comprend :

Une entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour, donnant sur une terrasse privative, WC, salle de bains et deux chambres, dont une avec placards. Le tout en bon état, pas de travaux à prévoir.

À quelques pas de votre nouveau chez-vous, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés et un parc verdoyant sont à votre disposition pour rendre votre quotidien plus doux et plus agréable. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA

Surface : 70 m²
Prix du bien : 278000 €Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA