Situé dans le prestigieux quartier de République Beaux-Arts, cet appartement de standing de 190 m² prend place au sein d'un superbe immeuble Art Déco. Son charme opère dès l'entrée, avec ses vitraux remarquables et son ascenseur d'époque conservé, véritables témoins de l'élégance architecturale des années 30.

Ce bien séduit par son vaste salon-séjour d'angle, baigné de lumière, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa situation privilégiée, à moins de dix minutes à pied de la gare, en fait un emplacement recherché, idéal pour allier confort et praticité.

L'appartement dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains. Des annexes complètent ce bien rare : un emplacement de garage clos, une grande cave d'environ 40 m² et une chambre de bonne aménagée en studette, située au dernier étage de l'immeuble.

Ce bien unique allie caractère, volumes généreux et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2091.00 et 2829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.