AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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Lille, avenue du Peuple Belge, à proximité immédiate des commerces, transports en communs, des écoles et de toutes les commodités.
À 15 min à pied des gare de Lille permettant de rejoindre Paris en 1H.

Dans un environnement très calme au rez-de-chaussée, appartement duplex T3 d'une surface de 106,6 m2 comprenant 2 chambres et 1 bureau ou coin nuit.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine ouverte et lumineuse de 21,38 m2 avec parquet au sol chêne clair, aménagée de meubles hauts et équipée d'une plaque à induction, une hotte suspendue “KLARSTEIN”, un évier, une lave-vaisselle, une machine à laver et aménagée d'un îlot central de 6 personnes avec prise ascenseur et port USB.
Une colonne vient compléter à la cuisine avec un four et un micro-onde “VALBERG”.
Pièce lumineuse grâce aux 2 grandes fenêtres composées de stores et de volets roulants.
- Un grand placard de rangement avec porte coulissante “type vestiaire”.

- Un premier salon de 9m2

- Une salle de bain comprenant une baignoire + douchette, 1 meuble double vasque avec 2 miroirs éclairé, un WC et un sèche serviette.

- Une salle de détente, de sport
Salle de bain + salle détente 14 m2

- Une pièce de 33 m2 actuellement utilisée en salle cinéma, pouvant également servir de salle à manger.

- Un coin nuit, bureau ou espace de rangement de 7m2

A l'étage :

Un pallier desservant:

- Une première chambre de 9 m2 avec porte à galandage, composé d'une fenêtre type architecte.

- Une seconde chambre de 15 m2 avec un grand placard de rangement porte coulissante et une porte à galandage.


Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Electricité récente avec disjoncteurs Legrand
- Climatisation
- Equipée de la fibre optique
- Un visiophone
- Parquet au sol chêne clair
- Les parties communes sont bien entretenue, escalier et sol en marbre.

Charges de copropriété: 364€/trimestre
Copropriété de 38 lots
Pas de procédures en cours

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un premier achat, d'un T2, F2 T3, F3, un investisseur pour un investissement locatif, jeune couple, profession libérale, cabinet d'avocat.

Taxe foncière: 1 482 €

Prix: 299 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE Secteur : LILLE, VAUBAN, QUAI DU WAULT, RÉPUBLIQUE, SAINT-ANDRÉE, LA MADELAINE, LAMBERSART

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1601.00 et 2165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)