? Nouvelle pépite : LOFT T3 bis 'dernier étage'?
Balcon avec vue dégagée exposé SUD-OUEST et place de parking sécurisée.
- Lille HELLEMMES- 81m2 hab.
- 2 chambres, 2 sdbs, 1 bureau.

L'agence les nouvelles pépites vous propose l'opportunité d'acquérir un Véritable LOFT issu d'une ancienne Filature réhabilitée en 2013.

? Sa localisation est idéale, dans un environnement calme à 400m du métro
'Mairie d'Hellemmes'. (4 stations de la Gare de Lille)
À proximité immédiate des commerces de proximité et du centre-ville d'Hellemmes.
On fait tout à pied !

? Un parc est à disposition au pied de l'immeuble.

L'espace de vie spacieux est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en exposition' SUD-OUEST ?
Quoi de mieux que de profiter des moments de détente sur le balcon ensoleillé toute la journée avec vue dégagée sur les toits de Lille.
Un des plus beau spots pour admirer les couchers de soleil de notre si belle ville.

Concernant les espaces intérieurs les hauteurs sous plafond de 4 mètres de haut créent une atmosphère unique, offrant une sensation d'amplitude et de grandeur.
(possibilité de créer des espaces complémentaires en mezzanines dans les chambres)?

À VISITER SANS TARDER !


?? Informations techniques :
Balcon bien orienté avec vue dégagée ?
Possibilité d'ouvrir le mur non porteur pour créer une 2ème grande chambre
Menuiseries Doubles Vitrages
Parking sécurisé en sous-sol
Aucun travaux à prévoir
? Réhabilité en 2013
? Lumineux

Les charges mensuelles s'élèvent à 182 €/ mois et comprennent, chauffage, eau chaude, eau froide et l'entretien des parties communes.


N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Annonce rédigée par un agent commercial(EI) RSAC: 2017AC00127
ADC: 5906 2022 000 241 356

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 185 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.