AKYLES-IMMO vous propose une très belle maison neuve moderne de style cubique, en brique et bardage bois (jamais habitée, avec garantie décennale) à étage de 120 m² avec garage et jardin sur Lomme, à proximité immédiate du métro Mitterie (160 m), de la rocade nord-est (2 kms) et d'Euratechnologie (2,7 kms).

Au rez-de-chaussée (34,87 m²) : Entrée, garage, espace rangement, cellier, et WC

Au 1er étage (31,91 m²) : Pièce de vie

Au 2ème étage (30,93 m²) : Palier, 2 chambres, salle de bain, et wc

Au 3ème étage (22,04 m²) : Palier et 2 chambres

Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles qu'à une colocation avec ses 4 chambres et la possibilité d'en faire une supplémentaire avec les 15,35 m² du garage au rez-de-chaussée. Les revenus potentiels en colocation sont de 23400€/an en meublé (BIC) avec une fiscalité avantageuse, soit une rentabilité de 8%.

Pour vous permettre de mieux apprécier le potentiel du secteur d'Euratechnologie, voici quelques chiffres :
Crée en 2009
150 000 m² de bureaux
300 sociétés
200 start-up
1er incubateur de France (Top 10 en Europe)
6500 emplois
Une nouvelle levée de fonds de 24 millions d'euros avec l'ambition de créer 3000 CDI supplémentaires d'ici 2027
3 nouvelles écoles sur un nouveau campus au sein d'Euratechnologie

Prix : 299000€ honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur
Mandat

Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter votre agent AKYLES-IMMO, Michel FACON, au 06/81/84/36/59.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1083.00 et 1466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES IMMO : Michel Facon
Agent commercial (Entreprise individuelle)