EXCLUSIVITÉ AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Lomme Bourg, à proximité de l'Avenue de Dunkerque, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

A proximité du métro Bourg et Saint Philibert, de la rocade Nord Ouest, de l'A25, du centre commercial de Lomme et d'Englos, de Capinghem, Prémesques ,de l'hôpital Saint Philibert.

A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h15. 10 min d Eura Technologies

Dans un secteur résidentiel, très calme.
Maison semi-individuelle de lotissement de 118 m2 de surface totale et 82 m2 hab comprenant 3 chambres + 1 possible, un beau jardin de 120 m2, place de stationnement, une cave de 13 m2 et un garage de 22 m2

Possibilité d'extension et de surélévation.
Possibilité de créer une suite parentale au rdc pour en faire une maison semi plain pied.

Possibilité de transformer le garage pour créer une activité profession libérale, artisan ou un bureau pour le télétravail.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 4 m2
- Un WC indépendant
- Un espace cellier
- Une pièce de vie de 36 m2 comprenant :
Un séjour lumineux traversant de 26 m2 vue jardin comprenant un salon et une salle à manger avec parquet au sol. Une cuisine avec carrelage au sol, ouverte sur le séjour de 10 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle.

Possibilité d‘extension de la pièce de vie ou de créer une véranda

A L'étage :
Un palier 3 ch avec volets roulants électriques + 1 salle de bain

- Une chambre de 13 m2
- Une chambre de 12 m3
- Une chambre de 9,22 m2
- Une salle de bain avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une douche d'angle, une meuble vasque double tiroir, un miroir
Une terrasse, un beau jardin, une cave de 13 m2, un abris de jardin et un garage de 22 m2 viennent compléter ce bien.

Maison en retrait de rue avec terrasse avant en pavés
Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage central au gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Tout à l égout

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison années 60,70,80, 1930, maison bâtir , bel étage ,

Possibilité d installer un poêle à granulés ou une cheminée afin d optimiser le dpe

Prix: 299 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.79.64.14.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE VIP IMMO secteur: Lambersart, Saint-André, Pérenchies, Sequedin, Santes, Lompret, Verlinghem

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.