Restaurant cuisine régionale – Tourcoing – Licence III

Christophe CHARLET-SIX Immobilier vous propose ce Fonds de Commerce Restaurant Traditionnel Licence III
? – Extraction ?? – 46 couverts + terrasse 16 ?? – Loyer env. 1 200 € TTC/mois (TF incl.)

? L'esprit des lieux
Ici, on entre pour retrouver le goût du fait-maison. Une salle chaleureuse où l'on se parle vraiment ??, une terrasse de 16 places qui capte le meilleur de la lumière ?, un service simple et attentionné ?. Le midi, les habitués viennent « comme à la maison » ? ; le soir, l'adresse se fait bistrot d'initiés ?, pour qui aime les produits bien travaillés et l'ambiance de quartier.

??? Une cuisine sincère
Traditionnelle & régionale, 100 % produits frais — pas de surgelés ?. Une carte courte et maîtrisée ?, rythmée par les saisons ??, qui valorise les producteurs locaux ?. Licence III en place pour de beaux accords mets/bières ou une sélection de vins bistrotiers ??.

? Une place qui compte dans la ville
Situé sur un axe à flux piétons et voitures?????, ce restaurant fait partie du quotidien de Tourcoing : on y déjeune, on y revient, on le conseille.
Sa réputation en ligne parle d'elle-même :
note 4,7/5 ??????????, classé top 10 local ?,
site avec module de réservation ?? et réseaux sociaux actifs ?. Tout est prêt pour continuer à performer — et accélérer ?.

? Pourquoi c'est une vraie opportunité

Coûts sains ? : loyer env. 1 200 € TTC/mois (TF incl.) ? 14 400 € TTC/an pour un CA annuel de 168 000 € ? ratio loyer/CA ~ 8,6 % TTC ?.
Outil de travail prêt ?? : extraction opérationnelle ??, licence III ?, équipe optimisée (2025) ?, process en place ?.
Joli levier de croissance ? : aujourd'hui midi lun?sam, soir ven & sam. Ouvrir 1–2 soirs de plus ?, développer groupes/privatisations ?, click-and-collect/livraison ? et un ticket moyen mieux travaillé ?.

? Chiffres & infos clés

Capacité ? : 46 en salle + 16 en terrasse
Bail ? : 3/6/9 – loyer 1 200 € TTC/mois (TF incl.)
Horaires ?? : midi lun?sam ; soir ven & sam
CA ? : 168 000 € / an
Licence ? : III – Extraction ?? : oui
Digital ? : site avec réservation, réseaux actifs, note 4,7/5, top 10 local ?
Surface ? : 100 m2 + cave de 80m2

? Cession
Fonds de commerce (droit au bail, matériel selon inventaire) — stock en sus à l'inventaire ?. Transfert du personnel selon L.1224-1 si applicable.
Adresse, photos d'exploitation et éléments détaillés communiqués après NDA ? + preuve de capacité financière ?.
? Prix de cession FAI : 93 000 € TTC – Honoraires inclus acquéreur : 8 000 € TTC

? Contact : Christophe CHARLET-SIX – SIX Immobilier —?o6 52 26 2o 28
? Photos non contractuelles. ?? DPE non applicable au fonds.



Votre conseiller : Christophe CHARLET-SIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 513 409 - Lille métropole
RCP Bezley MA035A20ANPM/O2