[ À VENDRE ] à Lille, proche du boulevard Victor Hugo

Totalement vide d'occupant - Une maison de 150 m² idéale pour un projet d'investissement locatif rentable en colocation !

Ou une résidence principale en plein lille !

Rendement brut : 10 %
Rendement net (avant fiscalité/emprunt) : 8,7 %

Prix : 324 000 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)

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Pas de travaux lourd, que du rafraichissement selon vos gouts.

Dans une grande maison entièrement meublée pour un projet de colocation étudiante / jeunes actifs

Une belle entrée
Un toilette dans l'entrée
Une cave
Un grand salon-séjour
Une cuisine équipée, moderne et lumineuse
2 belles et grandes salles d'eau au rez-de-chaussé

Aux étages :

6 belles chambres de 12 à 15 m² qui ont gardé le charme de l'ancien, toutes meublées et prêtes à accueillir vos locataires

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Éléments techniques et financiers :

Eau chaude : Cumulus indiv elec
Chauffage : Cumulus indiv elec
Menuiserie : Double vitrage
DPE : E / GES : C
Taxe foncière : 2000 euros par an
Toiture : ok
Assainissement : TAE

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.