Votre agence C'EST POUR TON BIEN vous propose cet immeuble de rapport à rénover situé à Lille Sud, dans un secteur en pleine mutation, à proximité des commodités, du CHU, des grands axes et à 15min à pied du métro 'Oscar Lambret'.

Il s'agit d'une maison des années 1930, développant une surface totale d'environ 85 m², composée de 4 appartements (un seul lot au cadastre), chacun disposant de son accès indépendant, offrant une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif après travaux.

Composition de l'immeuble :

Au rez-de-chaussée :
- Un premier appartement T2 d'environ 23 m², avec accès privatif, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un accès direct à un extérieur d'environ 20 m².
- Un studio d'environ 15 m², également avec accès indépendant, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec douche et WC, et un accès à l'extérieur.
- Un accès commun menant à une cave en sous-sol.

Au 1er étage :
- Deux studio d'environ 13 m² chacun, comprenant chacun une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau :
- Un grenier non aménagé, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'optimisation selon votre projet.


Informations complémentaires :
Un seul appartement est actuellement occupé, les trois autres sont libres d'occupation, permettant une mise en location progressive ou une rénovation globale.
L'immeuble nécessite d'importants travaux de rénovation, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser le bien.

Nous aimons :
- Secteur Lille Sud, en pleine évolution
- Accès indépendants pour chaque appartement
- Extérieur au rez-de-chaussée, un vrai plus locatif
- Immeuble libre en grande partie, facilitant les travaux
- Fort potentiel de valorisation et de rentabilité après rénovation
- Possibilité d'optimisation avec le grenier

Idéal pour :
- Investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée
- Déficit foncier
- Projet de colocation, meublé ou location étudiante après travaux


N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations, le détail des surfaces, des loyers envisageables après travaux et une étude de rentabilité adaptée à votre projet.

L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière : un accompagnement de A à Z avec des honoraires réduits, en moyenne 2 à 3 fois moins chers qu'une agence traditionnelle, pour les mêmes services.

Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.

Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Basile BOSSUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00178
RCP 029 042 949 198