Découvrez cet immeuble de charme construit en 1930, alliant charme d'antan et commodités modernes. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement T2 vous attend, baigné de lumière naturelle. Les deux étages supérieurs abritent chacun deux studios, parfaits pour des étudiants ou des jeunes professionnels.

Imaginez-vous vivre dans cet immeuble où chaque détail raconte une histoire. Les murs chargés d'histoire et les espaces bien conçus vous invitent à créer de nouveaux souvenirs. La proximité des transports en commun et des commodités rend la vie quotidienne plus facile et plus agréable.

Profitez de la tranquillité d'un parc à seulement 5 minutes à pied, ou savourez un repas dans l'un des nombreux restaurants à proximité. Les écoles, les crèches et les commerces sont tous accessibles en quelques minutes, faisant de cet immeuble un choix idéal pour les familles et les professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un immeuble où le charme d'autrefois rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Caractéristiques :
- Année de construction : 1930
- Composition : 1 appartement T2 au RDC, 2 studios au 1er étage, 2 studios au 2e étage
- Terrain : 61
- Éligible au haut débit et à la fibre

Commodités à proximité :
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus, métros, crèches, maternelles, écoles élémentaires, restaurants, commerces d'alimentation générale, un parc, et des médecins généralistes. De plus, deux tramways et un collège sont accessibles en quelques minutes de trajet.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1854.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.