AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Immeuble de 260 m2 habitables 1919€ le m2
4 appartements F3 dont 2 appartements avec terrasse

Loué 2750€/mois + 200 € de charges soit
33 000€/an

Chaque lot est divisé et possède son compteur edf.

RENTABILITÉ 6,61 % pour un immeuble de 2010
IDÉAL INVESTISSEUR POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

Lille limite Faches-Thumesnil, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

À proximité du métro qui permet de rejoindre la gare de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h.
Accès rapide pour rejoindre la Fac de droit, Fac de médecine, fac dentaire et d'optique

Dans un immeuble de 5 Lots

Résidence récente de 2010
Très bon Diags :
DPE Global en D ( 3 appartements en C et le duplex en D)
L'installation d'électricité ne comporte aucune anomalie, pas de plomb, pas d'amiante.

Un T3 de 71 m2 + terrasse
Un T3 de 67 m2
Un T3 duplex de 62 m2 + terrasse
Un T3 de 60 m2

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Électricité récente avec disjoncteur
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants
Pas de vis-à-vis
Chauffage électrique individuel
Cumulus
Un Interphone

Taxe foncière environ 2100€.
Immeuble à vendre loué
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche de T2, F2 T3 F3 ou à un investisseur pour un investissement locatif.

Copropriété de 5 lots
Pas de procédure en cours
Très faible charge de copropriété
Charges de copropriété: 400€/an
Syndic bénévole

Prix: 499 00€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur soit 1919 €/ m2.

Contact: 06.62.23.71.11

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur: Moulins, Jean-baptiste Lebas, Lille sud, Lille centre, Montebello, Lezennes, Lambersart, La Madeleine, Lesquin, Haubourdin, Vendeville, Wattignies, Loos, Ronchin, Villeneuve d'Ascq et sur toute la métropole.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.