EXCLUSIVITE!
Opportunité d'Investissement : T2 avec Balcon et Garage
Découvrez cet appartement de type 2 de 40,90m² et un balcon de 10,10 m², uniquement pour les investisseurs, situé dans un emplacement de choix.
Actuellement loué 695€ / mois charges comprises, il offre un revenu locatif stable depuis 2021.

Caractéristiques de l'appartement :
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier recherché, entre BOIS BLANCS et Euratechnologies, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces.
État impeccable : L'appartement est très bien entretenu, garantissant un confort optimal au locataire actuel. Copropriété de 2011.
Espaces agréables : Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé.
Cette opportunité unique est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 50 lots, 131€ euros de charges mensuelles.
Prix du bien honoraires inclus 174.900€ - Prix du bien hors honoraires 165.000€ - Soit Honoraires 9.900€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris dans les charges pour un usage standard : entre 430€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)