L'agence IMMOCLEF vous présente ce bel appartement T1 bis de près de 43 m² situé dans le secteur recherché du Parc Saint-Maur à Lille.

Rénové avec soin, ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence prisée de standing, bénéficiant d'un emplacement de choix à quelques pas des commerces, du tramway et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et soigneusement agencé. La pièce de vie, lumineuse et confortable, bénéficie d'un accès direct à une loggia de 8 m² exposée sud-ouest, offrant un espace agréable au quotidien. L'espace nuit, distinct de la pièce principale, peut être cloisonnée si vous le souhaitez. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Une salle d'eau moderne avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire les prestations de ce bien.

Une cave en sous-sol complète l'appartement ainsi qu'un local vélos. Il y a la possibilité de louer ou d'acheter un garage au sein de la résidence si besoin.

Le tramway Saint-Maur est accessible à seulement 5 minutes à pied et les commerces de proximité se trouvent à quelques pas de la résidence.

Un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Agence immobilière IMMOCLEF La Madeleine - 03.20.63.04.04
La clef de votre foyer !

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOCLEF : Emilie PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)