Nouvelle Pépite : Lille - Appartement T5 de 112m2 avec grande terrasse bien exposée et 2 places de parking

Situé Boulevard Victor Hugo à proximité de la nouvelle Cité Administrative (Cité Marianne).
À seulement 350m du métro, avec un accés rapide aux principaux axes routiers.
À proximité immédiate des commerces de proximité et des écoles.

Cet appartement moderne et fonctionnel fait partie d'une résidence sécurisée livrée en 2020 répondant aux dernières normes de construction.

Il présente un agencement pratique avec un hall d'entrée menant vers la cuisine entièrement équipée et la pièce de vie ouverte sur la terrasse de 55m2 avec une triple exposition.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains.

Informations techniques :

- Terrasse bien orientée
- DPE B + chauffage relié au réseau de chaleur urbain = économies d'énergie.
- Construction de 2020
- Accès PMR
- 2 Parkings sécurisés (Transformation possible en box - garages )
- Local vélos et poussettes

Les charges mensuelles s'élèvent à 390€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.

Contactez-nous pour effectuer une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025A00067