Magnifique appartement T2 bis de 62m2 très lumineux situé au centre de Lille, dans le quartier Saint-Michel sur la place Philippe Lebon.

Rénové avec cachet et charme de l'ancien préservés :
Cheminées, placards et portes anciennes, belle hauteur sous plafond, parquet massif dans tout l'appartement.

Emplacement premium :
Situé au premier étage d'un petit immeuble calme, avec une vue exceptionnelle dégagée sur l'église Saint-Michel. Toutes commodités (commerces, restaurants) à proximité. A 5 minutes à pieds de la place de la République, du métro République, et du début des rues piétonnes de Lille.

Aucun travaux à prévoir :
Double vitrage et isolation complète dans tout l'appartement. Chauffage électrique indépendant.

L'appartement comprend :
- Hall d'entrée.
- Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. 3 grandes fenêtres et 2 grands placards double portes.
- Salle de bain ouverte sur la chambre avec douche italienne et meuble vasque. WC séparés.
- Chambre et Grand Bureau situés sur l'arrière, très calmes. La chambre possède une cheminée ancienne et 2 placards double portes. Le bureau comporte un grand placard porte simple. La chambre et le bureau sont séparés par une petite pièce additionnelle avec coin buanderie.

Appartement traversant, pièce principale idéalement orientée sud-ouest.

Nombreuses possibilités de parking à proximité.
VENDU VIDE D'OCCUPANT
DPE en C
Taxe foncière : 796 euros
Charges de copropriété: 100 euros / mois (incluent l'eau)

Contactez moi au 06 01 30 61 84 pour une visite !

Honoraires inclus de 2.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEO IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Rémi CARETTE
Carte T CPI59062023000000084
RCP 120 137 405