AB Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 82 m² Loi Carrez, situé au 8? et dernier étage d'une résidence récente de 2019, sécurisée et bénéficiant d'un service de conciergerie.

Situé à deux pas du métro Porte de Valenciennes, dans un secteur particulièrement apprécié à proximité immédiate de Saint-Sauveur, ce bien profite d'un cadre de vie agréable, avec commerces, transports et commodités accessibles en quelques minutes à pied. La gare Lille-Flandres ainsi que le centre-ville sont accessibles en seulement trois stations de métro.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia de 5,70 m², équipée d'un volet roulant électrique intégré, offrant une vue dégagée sur Lille et son emblématique beffroi, idéale pour admirer les couchers de soleil.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Une élégante bibliothèque sur mesure apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
À proximité immédiate de la résidence, vous trouverez également une structure dédiée aux sports de raquette et au fitness, proposant notamment du padel, du squash et du badminton.

Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du centre de Lille. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude, avec un système de répartiteurs permettant une facturation adaptée à la consommation réelle.

À découvrir sans tarder, contactez-nous pour plus d'information et / ou organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 767.00 et 1037.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062025000000896.
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