« Une terrasse plein sud, un dernier étage et les toits de Lille pour horizon. »

Napoléon Habitat vous propose ce magnifique duplex inversé de 142,52 m² situé dans le secteur très recherché de Vauban à Lille, présenté par votre agent immobilier Sébastien Fauqueux.

Dès votre arrivée, l'ascenseur privatif vous conduit directement sur le palier de l'appartement. Une prestation rare qui donne immédiatement le ton.

Le séjour traversant de plus de 32 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire où il fait bon profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de réception.

Le niveau inférieur accueille l'espace nuit avec :

* 4 chambres
* 1 bureau
* 2 salles de bains
* 1 buanderie
* 2 WC

L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative, d'un garage fermé ainsi que d'une grande cave.

### Les points forts :

? Duplex de 142 m²

? Terrasse plein sud de 30 m²

? Dernier étage

? Ascenseur privatif

? 4 chambres

? Bureau

? 2 salles de bains

? Parking

? Garage

? Cave

? Résidence de standing

? DPE D

Un bien rare à proximité du métro Cormontaigne, de la Catho, des commerces et du centre-ville.

? Contactez dès maintenant Sébastien Fauqueux pour organiser une visite.

NAPOLÉON HABITAT
Votre agence qui a toujours le bon appart.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2947.00 et 3988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L\\\\\\\\\\\\\\\'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr