Lille – Quai du Wault ( ML58317)

L'agence Faelens Immobilier vous présente ce magnifique T4 de 120 m² idéalement situé face à la Citadelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille.

Ce bien plein de charme et de cachet séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés, notamment ses élégantes moulures au plafond et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une superbe pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au premier étage, une mezzanine vient compléter l'espace et offre un volume supplémentaire, idéal pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appoint.

En rez-de-chaussée, l'appartement dispose de trois chambres en souplex, d'une salle de bain ainsi que d'une salle de douche attenante à l'une des chambres, apportant confort et fonctionnalité.

Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément (SUS).

Un bien rare, alliant caractère et emplacement privilégié face à la Citadelle.

475 000 frais d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur.

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Morgane Deletroy chez FAELENS Immobilier
07 49 20 78 22 ou 03 20 49 01 73

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1005.00 et 2005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.