Situé au coeur du secteur Vauban, à 8mns à pieds du métro Cormontaigne, venez découvrir ce studio d'environ 25m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel d'environ 19m² ainsi qu'une kitchenette et une salle de douche avec wc : parfait pour un étudiant.
Un véritable atout : une place de parking privative, rare sur le secteur ..
A noter : le logement est actuellement classé avec un DPE en E et sera amélioré (en D) grâce à des travaux d'isolation intérieur prévus courant juin
Ce studio représente une opportunité à ne pas manquer !
Pour tout renseignement, contactez Amélie Dufour au 06 52 12 00 20 ou
par mail amelie.dufour@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 20 lots, environ 126€ de charges mensuelles, procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus : 115 500€ - Prix du bien hors honoraires 107 500€ -
Honoraires 7 500€ TTC - Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)