Lille République – Bien rare en hypercentre

À seulement 3 minutes du métro République, en plein coeur de Lille, découvrez ce bien de 102 m² offrant une configuration atypique et recherchée : un T3 complété par 2 espaces de type studio indépendants, réunis en un seul lot cadastré.

Composition :
Un T3 lumineux avec une pièce de vie d'environ 36 m²
2 chambres et une salle de bain
Une pièce en surplomb avec vue dégagée sur les toits de Lille, apportant un véritable cachet
2 espaces aménagés de type studio, chacun avec kitchenette et salle d'eau (dont un avec mezzanine)
Atouts :
Configuration rare sur le marché lillois
Possibilité d'usage mixte : résidence principale avec revenus complémentaires ou projet locatif
Emplacement central très recherché
Petite copropriété de 3 lots
Charges :

83 € / mois (eau froide, fonds travaux, électricité des communs, assurance immeuble)


Information importante :

Le bien est vendu en un seul lot.
Les modalités d'exploitation et de mise en location sont à étudier selon le projet de l'acquéreur et les règles en vigueur.

Ce que l'on aime :

• Adresse premium en hypercentre
• Configuration atypique avec potentiel d'optimisation
• Cachet (vue toits, volumes)
• Faibles charges
• Positionnement

Un bien idéal pour :


un acquéreur souhaitant allier cadre de vie et revenus complémentaires
ou un investisseur à la recherche d'un actif à valoriser

À venir visiter sans tarder, au risque de manquer cette opportunité.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2745.00 et 3715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 934 856 LILLE