STUDIO MEUBLÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF OU OCCUPATION FUTURE – SECTEUR VAUBAN / CORMONTAIGNE – LILLE

Exclusivité VACHERAND – Contactez Sarah FRANCOIS au O7.69.25.76.05

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille, à Vauban, à deux pas du métro Cormontaigne, des établissements scolaires et de La Catho, ce studio représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou un projet d'occupation future.

Dans une copropriété bien entretenue des années 1970, ce studio en bon état général séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur jardins, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Il se compose d'une pièce principale fonctionnelle et lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est vendu entièrement meublé.

Atouts majeurs :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé en cours, avec un loyer mensuel hors charges de 595 €, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative à l'acquisition.

Deux options s'offrent à l'acquéreur :
maintien du locataire en place pour un investissement locatif sécurisé,
ou libération du bien à la date anniversaire du bail, fixée au plus tard au 07/01/2027, permettant une reprise pour occupation personnelle ou projet familial.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude.

Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement serein et immédiatement rentable, qu'à un acquéreur souhaitant anticiper une occupation future dans un secteur prisé.
Localisation premium, gestion simplifiée, flexibilité d'usage.